Falha estrutural silenciosa
Fissuras e infiltrações evoluem sem alarde até comprometerem a estrutura.
Síndico não precisa ser engenheiro, mas precisa de um.
A Pilaris Engenharia faz a inspeção predial do seu condomínio e entrega um laudo técnico que classifica as anomalias por prioridade. Ajuda o síndico a planejar a manutenção, cumprir a norma e proteger a responsabilidade da gestão.
Solicite a inspeção do seu prédio
Retornamos com escopo, prazo e orçamento.
O problema
O que o prédio esconde vira custo e responsabilidade
Falha que evolui sem alarde vira obra emergencial, e a conta e o risco recaem sobre a gestão.
Manutenção emergencial
O que a inspeção preveniria por pouco vira obra cara e parada de operação.
Responsabilidade do síndico
Sem inspeção e laudo, a responsabilidade por um acidente recai sobre a gestão.
Cobrança de norma e seguro
Seguradora, prefeitura e assembleia pedem laudo e sem ele o condomínio fica exposto.
Como funciona
Como conduzimos a inspeção do seu prédio
Da visita técnica ao plano de manutenção priorizado, com laudo que você leva à assembleia.
- 01
Visita técnica
Levantamento das condições do prédio, dos sistemas e das áreas comuns.
- 02
Inspeção
Vistoria da fachada, estrutura, instalações e áreas comuns, com registro fotográfico.
- 03
Laudo com classificação
Anomalias classificadas pela matriz GUT (gravidade, urgência e tendência).
- 04
Plano de manutenção
Lista priorizada do que corrigir primeiro, para o síndico planejar sem apagar incêndio.
Escopo técnico
O que é inspecionado no prédio
Escopo técnico das áreas que mais geram risco e custo.
Estrutura e fachada
- Fissuras, trincas e recalques aparentes
- Fachada, revestimentos e peças soltas
- Cobertura, calhas e impermeabilização
- Infiltração e umidade em áreas comuns
Instalações
- Elétrica: quadros, prumadas e áreas comuns
- Hidráulica: reservatórios, prumadas e recalque
- Sistema de incêndio (conferência visual)
- Elevadores e SPDA (interface e documentação)
Áreas comuns
- Hall, escadas, circulação e garagem
- Casa de máquinas e reservatórios
- Salão de festas e áreas de lazer
- Sinalização, acessibilidade e rotas de fuga
Nosso padrão
Segurança hoje. Patrimônio protegido amanhã.
Nossa inspeção olha para os dois tempos da edificação: a segurança de quem vive e circula no prédio agora e a preservação do patrimônio do condomínio ao longo dos anos. Cada apontamento do laudo nasce de um desses dois critérios.
01
Segurança
Segurança para o síndico e os moradores.
- Estrutura e fachada
- Identificamos fissuras, recalques e revestimentos soltos antes que virem risco para a edificação e para quem circula por ela.
- Áreas comuns e rotas de fuga
- Conferimos circulação, acessibilidade e sinalização de emergência para assegurar o uso seguro do prédio.
- Conformidade e responsabilidade
- Avaliamos o prédio conforme as normas técnicas, garantindo respaldo para a gestão do condomínio.
02
Valorização
Condomínio valorizado.
- Prevenção de infiltrações
- Detectamos falhas de impermeabilização e sinais de infiltração que corroem o patrimônio com o tempo.
- Evolução de manifestações patológicas
- Apontamos manifestações patológicas com potencial de agravamento, evitando problemas caros no futuro.
- Manutenção que preserva o valor
- Priorizamos os reparos por criticidade para o condomínio investir na hora certa e manter o imóvel valorizado.
Nosso trabalho
Inspeções prediais
Imagens ilustrativas do tipo de serviço em prédios e condomínios.
Dúvidas frequentes
Dúvidas de quem contrata inspeção predial
Quem contrata a inspeção predial?
Normalmente o síndico ou a administradora. Podemos apresentar o resultado de forma simples para levar à assembleia.
Com que periodicidade o prédio deve ser inspecionado?
Depende da idade e do tipo do prédio e da legislação local. Na visita a gente orienta a periodicidade recomendada para o seu caso.
O laudo tem ART?
Sim. O laudo é assinado por engenheiro registrado no CREA, com ART emitida para a inspeção.
Vocês executam as correções apontadas?
Não, a inspeção é independente. Entregamos o laudo com as anomalias classificadas e o plano de manutenção para a gestão executar.
Qual o prazo de entrega do laudo?
Depende do porte do prédio; combinamos o cronograma antes de começar.